物件概要
| 所在地 | 福島県いわき市中央台高久5丁目2番79（地番）他 |
|---|---|
| 交通 |
（第1工区）新常磐交通「いわき光洋高校前」バス停約240ｍ～560ｍ徒歩3～7分、JR常磐線「いわき」駅まで約7,900ｍ、バス約22分 （第4工区）新常磐交通「高久四丁目」バス停約20ｍ～200ｍ徒歩1～3分、JR常磐線「いわき」駅まで約8,700ｍ、バス約23分 |
| 総開発面積 | 193,660.81㎡（戸建用地、住・商複合系用地、センター用地含む） |
| 総区画数 | 299区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 戸建用地：第二種低層住居専用地域、住・商複合系用地：第二種中高層住居専用地域、センター用地：第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 戸建用地：100%、住・商複合系用地、センター用地：200％ |
| 法令制限 |
宅地造成工事規制区域 ※本物件は地区計画・まちづくりデザインガイドライン「スマートリンクタウンいわき中央台まちなみガイドライン」を定めています。※詳しくは、お問合せください。 |
| 開発許可番号 | いわき市指令第8540号（令和7年12月16日付） |
| 造成工事完了 | 第一工区：2026年2月完了 |
| 造成工事完了予定 | 第二工区・第三工区：2026年11月予定、第四工区：2027年7月予定 |
| 道路幅員 | 分譲地内6ｍ公道（アスファルト舗装） |
| 私道負担 | 無 |
| 設備 |
東北電力、公営水道、本下水、ガス：都市ガス、インターネット光ファイバー引込 ※「戸建て用地」及び「住・商複合系用地」は無電柱化を実施します。※水道加入金の負担（165,000円税込20ミリの場合）があります。 |
| 管理組合について | スマートリンクタウンいわき中央台団地管理組合の設立後、管理費をご負担いただきます。①戸建住宅用地及び②住・商複合系用地（戸建（1区画））の場合：月額4,900円（住民専用アプリNiSUMU（二スム）利用料：660円、インターネット接続サービス利用料：1,800円を含みます。）、戸建（2区画）の場合は月額7,300円（住民専用アプリNiSUMU（二スム）利用料、インターネット接続サービス利用料を含みます。）、③住・商複合系用地（戸建以外）の場合／月額2,400円（1区画）と住民専用アプリNiSUMU（二スム）利用料：660円（1建物）※住・商複合系用地に戸建て住宅以外の建物（賃貸共同住宅、店舗併用戸建て住宅および単独店舗・事務所等）を建築する場合は、原則としてインターネット接続サービスの提供対象外とします。ただしインターネットサービス提供事業者との事前相談の結果、本サービスの提供を可能と判断した場合には当該利用を認めるものとします。※詳しくはお問合せください。 |
| 事業主 |
積水化学工業株式会社 〒105-8566 東京都港区虎ノ門2丁目10番4号 電話03-6748-6460 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣免許（15）第000967号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 事業主 |
大和ハウス工業株式会社 〒530-8241 大阪市北区梅田3丁目3-5 大和ハウス大阪ビル 電話0120-590-956 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣(16)第245号 建設業許可番号：国土交通大臣許可（特-2）第5279号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| コーディネーター |
一般財団法人住宅生産振興財団 東京都港区虎ノ門3-11-15SVAX TTビル5F |
| 取引形態/土地売主・広告主 |
◎大和ハウス工業株式会社 福島支店 〒963-8026福島県郡山市並木一丁目5-19 電話024-925-7100 宅地建物取引業免許番号：国土交通大臣（16）第245号 建設業許可番号：国土交通大臣許可（特-2）第5279号 （一社）不動産協会会員、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、近畿地区不動産公正取引協議会加盟 ◎セキスイハイム東北株式会社 福島支店 〒963-8560福島県郡山市島2丁目50番15号 電話024-932-8160 宅地建物取引業免許番号:国土交通大臣(9)第3749号 建設業許可番号:国土交通大臣許可(特-5)第13887号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員、東北地区不動産公正取引協議会加盟 ◎住友林業株式会社 住宅事業本部 福島支店 〒963-8001福島県郡山市大町2-2-4 電話024-935-7271 宅地建物取引業免許番号：国土交通大臣（15）第000687号 建設業許可番：国土交通大臣許可（特-7）第4237号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 ◎積水ハウス株式会社 福島支店 〒963-8871福島県郡山市本町1-4-8 電話024-933-8055 宅地建物取引業免許番号：国土交通大臣（16）第000540号 建設業許可番号：国土交通大臣許可（特-7）第5295号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 ◎積水ハウス不動産株式会社 福島営業所 いわきオフィス 〒970-8034福島県いわき市平上荒川字長尾32-1 電話0246-46-3351 宅地建物取引業免許番号：国土交通大臣（13）第002343号 (一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 ◎東北ミサワホーム株式会社 福島支店 〒963-0115福島県郡山市南1丁目82 電話024-937-4111 宅地建物取引業免許番号：国土交通大臣（9）第3827号 建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員、東北地区不動産公正取引協議会加盟 ◎株式会社エコ・ビレッジ 〒970-8044福島県いわき市中央台飯野4-2-4 いわきニュータウンセンタービル2F 電話 0246-28-0111 宅地建物取引業免許番号：福島県知事（13）第80068号 建設業許可番号：福島県知事許可（特-2）第19404号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員、東北地区不動産公正取引協議会加盟 ◎共力株式会社 〒971-8101福島県いわき市小名浜字芳浜11-68 電話0246-92-3555 宅地建物取引業者免許番号：福島県知事登録（4）第2895号 建設業許可番号：福島県知事許可（般-6）第26940号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員、東北地区不動産公正取引協議会加盟 ◎株式会社石井工務店 〒963-1155福島県郡山市田村町守山字三ノ丸33 電話024-955-3447 宅地建物取引業免許番号：国土交通大臣（2）第9464号 建設業許可番号：国土交通省許可(特-1)第21558号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員、東北地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 備考 | 「スマートリンクタウンいわき中央台」という名称は、いわき市のスマートシティの取り組みのひとつとして、いわきニュータウンをモデル的に開発した「いわきスマートタウンモデル地区推進事業」において、宅地供給時の広告で展開する物件名称です。 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 ※お申込みは、各土地売主までお問い合わせください。 ※先着順受付のため、お申込み済、ご契約済の場合がございます。予めご了承願います。 ※第一工区＜第1期＞＜第2期＞販売区画以外の区画に関しましては、各売主によって販売方法が異なります。 詳しくは各売主へのお問合せをお願いいたします。 |
|---|---|
| 総区画数 | 第一工区：81区画（全体総区画299区画のうち） |
| 第1期販売区画数 （土地売主別） |
土地売主： 大和ハウス工業株式会社：販売区画（5区画）：区画番号1-6、1-42、1-43、1-44、1-51 土地売主： セキスイハイム東北株式会社：販売区画（3区画）：区画番号1-18、1-70、1-71 土地売主： 住友林業株式会社：販売区画（2区画）：区画番号1-8、1-58 土地売主： 積水ハウス株式会社：販売区画（2区画）：区画番号1-1、1-2 土地売主： 積水ハウス不動産株式会社：販売区画（3区画）：区画番号1-24、1-25、1-69 土地売主： 東北ミサワホーム株式会社：販売区画（2区画）：区画番号1-61、1-67 土地売主： 株式会社エコ・ビレッジ：販売区画（3区画）：区画番号1-17、1-40、1-63 土地売主： 共力株式会社：販売区画（1区画）：区画番号1-4 土地売主： 株式会社石井工務店：販売区画（2区画）：区画番号1-65 |
| 販売価格 | 1,162万円（1区画）〜1,647万円（1区画） |
| 最多販売価格帯 | 1,200万円台（5区画）・1,500万円台（5区画） |
| 土地面積 | 187.36㎡（56.67坪）〜272.33㎡（82.37坪） |
| 造成完了時期 | 2026年2月（第一工区） |
| 建築条件付宅地分譲 | この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に土地売主（大和ハウス工業株式会社、セキスイハイム東北株式会社、住友林業株式会社、積水ハウス株式会社、東北ミサワホーム株式会社、株式会社エコ・ビレッジ、共力株式会社、株式会社石井工務店）と住宅の建物請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。また積水ハウス不動産の区画については契約締結後3ヶ月以内に売主指定の業者と建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額返金いたします。 |
| 情報公開日 | 2026年4月24日 |
| 取引条件有効期限 | 2026年5月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年5月1日 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 ※お申込みは、各土地売主までお問い合わせください。 ※先着順受付のため、お申込み済、ご契約済の場合がございます。予めご了承願います。 ※第一工区＜第1期＞＜第2期＞販売区画以外の区画に関しましては、各売主によって販売方法が異なります。 詳しくは各売主へのお問合せをお願いいたします。 |
|---|---|
| 総区画数 | 第一工区：81区画（全体総区画299区画のうち） |
| 第2期販売区画数 （土地売主別） |
土地売主： 住友林業株式会社：販売区画（5区画）：区画番号1-16、1-30、1-31、1-39、1-68 土地売主： 積水ハウス株式会社：販売区画（5区画）：区画番号1-3、1-9、1-27、1-45、1-64 土地売主： 株式会社エコ・ビレッジ：販売区画（2区画）：区画番号1-10、1-47 土地売主： 株式会社石井工務店：販売区画（2区画）：区画番号1-46、1-62 |
| 販売価格 | 1,159万円（1区画）〜1,490万円（1区画） |
| 最多販売価格帯 | 1,300万円台（6区画） |
| 土地面積 | 186.96㎡（56.55坪）〜201.54㎡（60.96坪） |
| 造成完了時期 | 2026年2月（第一工区） |
| 建築条件付宅地分譲 | この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に土地売主（住友林業株式会社、積水ハウス株式会社、株式会社エコ・ビレッジ、株式会社石井工務店）と住宅の建物請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額返金いたします。 |
| 情報公開日 | 2026年4月24日 |
| 取引条件有効期限 | 2026年5月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年5月1日 |